我公司自2012年成立至今，在內(nèi)部管理、人才結(jié)構(gòu)、服務(wù)質(zhì)量等方面都躍上了新的臺(tái)階，逐步完善了市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制，造就了一支專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)、知識(shí)結(jié)構(gòu)合理的專(zhuān)業(yè)化、知識(shí)化隊(duì)伍。在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守土地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范，不斷完善相關(guān)文件、數(shù)據(jù)資料，提升報(bào)告的質(zhì)量。在承攬項(xiàng)目過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。公司業(yè)務(wù)逐年增加，資信力大大增強(qiáng)，為四平市土地市場(chǎng)的健康運(yùn)營(yíng)起到了標(biāo)尺、法碼的作用。

現(xiàn)將單位情況總結(jié)如下：

1、公司執(zhí)業(yè)資格及內(nèi)部管理制度建設(shè)情況

我公司依據(jù)原國(guó)家土地管理局、國(guó)家工商行政管理局：《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（[1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào)）文件規(guī)定，于2012年3月2日辦理了工商注冊(cè)登記，取得了規(guī)劃乙級(jí)資質(zhì)和省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)（B級(jí)）注冊(cè)資質(zhì)評(píng)書(shū)。

我公司自2012年成立以來(lái)，業(yè)務(wù)逐漸增多，分別為四平市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及四平市招商引資項(xiàng)目的用地審批，提供評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)及地價(jià)參考，并為項(xiàng)目用地的招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌價(jià)格的確定提供咨詢(xún)服務(wù)；為用地單位及用地戶(hù)提供土地抵押價(jià)值咨詢(xún)服務(wù)及地價(jià)評(píng)估。

2、公司與估價(jià)人員辦事能力情況

為提升專(zhuān)業(yè)服務(wù)質(zhì)量，我公司采取了以下措施：

（1）積極開(kāi)展土地估價(jià)理論、方法、信息處理方面的培訓(xùn)工作，給估價(jià)人員及時(shí)充電；

（2）一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)須有兩個(gè)或兩個(gè)以上估價(jià)師參與，并選定其中一人為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

（3）該項(xiàng)目的實(shí)地勘察須有估價(jià)師親自到現(xiàn)場(chǎng)。

（4）評(píng)估方法和技術(shù)路線(xiàn)由該項(xiàng)目所有估價(jià)師集中評(píng)議后決定，修正值也是如此。在審批時(shí)要嚴(yán)格按照審核制度進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)違規(guī)者即進(jìn)行重新評(píng)估或修正，而且對(duì)負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人進(jìn)行處罰；

（5）年終時(shí)，企業(yè)須進(jìn)行總結(jié)性審核，再次檢查是否有不合要求的評(píng)估報(bào)告并將信息反饋給委托方，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處問(wèn)題。

3、 公司承攬業(yè)務(wù)方面

隨著評(píng)估機(jī)構(gòu)的增多，競(jìng)爭(zhēng)的加劇，評(píng)估行業(yè)出現(xiàn)許多問(wèn)題，影響厲害的是壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。公司自成立以來(lái)，建立了公司內(nèi)部各項(xiàng)管理制度，無(wú)亂收費(fèi)，超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)和搭車(chē)收費(fèi)現(xiàn)象。積極與本省、本市評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)、溝通，及時(shí)妥善處理行業(yè)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

4、公司監(jiān)管制度執(zhí)行情況

我公司按照相關(guān)規(guī)定，能夠及時(shí)將土地估價(jià)報(bào)告上報(bào)電子備案系統(tǒng)并報(bào)四平市國(guó)土資源局備案，定期將土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單上報(bào)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)。

5、公司行業(yè)自律組織建設(shè)情況

我公司嚴(yán)格按照《注冊(cè)土地估價(jià)師自律守則》和國(guó)家關(guān)于社會(huì)團(tuán)體管理的規(guī)定。

（1）遵循客觀、獨(dú)立、公正的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，樹(shù)立服務(wù)至上，客戶(hù)至上的思想，及時(shí)準(zhǔn)確地為客戶(hù)提供好的服務(wù)。

（2）認(rèn)真積極審查現(xiàn)場(chǎng)勘查底稿、權(quán)證復(fù)印件資料，對(duì)文件執(zhí)行中存在的問(wèn)題和意見(jiàn)，及時(shí)總結(jié)分析，認(rèn)真做好有關(guān)報(bào)表和資料的匯總上報(bào)工作。

（3）公司實(shí)行分級(jí)管理原則，指定一名土地估價(jià)師為項(xiàng)目組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)業(yè)務(wù)，堅(jiān)持一評(píng)一審，組長(zhǎng)復(fù)核，最后形成初稿；初稿再經(jīng)項(xiàng)目部部門(mén)經(jīng)理審核，審核后，再有法定代表人審核同意后簽發(fā)報(bào)告。

（4）報(bào)告交給委托方（按照委托方要求提供相應(yīng)份數(shù)），公司內(nèi)部須歸檔一份。

（5）檔管理制度，對(duì)每個(gè)報(bào)告都建立了電子檔案及文本檔案，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，責(zé)任到人，查檔需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)等制度。

人員情況:土地評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員8名，人文地理專(zhuān)業(yè)3名，地理信息系統(tǒng)2名，有財(cái)務(wù)工作人員2名，其中會(huì)計(jì)、出納各1人。司機(jī)2名。